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12月煙臺土地市場成交井噴 賣地72宗創全年新高

  新浪樂居訊(記者 李曉娜) 11月煙臺土地市場的供應套數、供應面積達到全年高峰，12月供應量回落到正常水平，但土地成交卻年末翹尾。據同策咨詢監測數據顯示，12月14宗土地供應，牟平區集中成交46宗土地，將全市土地成交量拉升至全年新高，12月六區成交面積高達390萬平。



土地供應與成交月度走勢

  12月煙臺供應14宗地 回落到正常水平 

  同策咨詢監測數據顯示，12月煙臺六區房地產業供應土地14宗、84.5萬平米，分別環比下降58.8%，59.2%，供應土地來自高新區7宗、福山區4宗、牟平區2宗、開發區1宗。（12月煙臺賣房4827套 年末收官成交仍維持高位）

  高新區12月底集中供應7宗地，其中5宗為商服用地，容積率較高，為2.4-3；福山區供應土地4宗住宅用地，合計占地面積20萬㎡；其次為牟平區供應2宗較大規模住宅用地，均位於濱海東路南、煙霞大街北，容積率約1.3-1.8之間，總占地面積31萬㎡；開發區供應1宗小規模商服用地，位於上海大街以南的A-21小區，容積率低， 0.3以下。

  12月煙臺成交72宗地 創今年新高

  ?同策咨詢監測數據顯示，12月煙臺六區房地產業成交土地72宗、390.7萬平，成交宗數及面積環比達今年新高，分別環比上漲500%，275.7%。

  12月成交土地中，46宗位於牟平區，8宗位於萊山區，8宗位於福山區，4宗位於高新區，信貸房貸信用貸款轉貸怎麼貸款比較會過件芝罘區和開發區均成交3宗。

  牟平區成交46宗土地，總占地203萬平，為12月成交量首位區域，其中36宗為劃撥土地。萊山區12月成交8宗土地中，有5宗由煙臺憶境房地產開發有限公司競得，為濱海國際大社區(金地格林世界)用地，合計占地面積26.88萬㎡。福山區成交8宗土地，位於夾河以東、東關村附近的4宗地塊為煙臺合盛房地產開發有限公司競得；縣府街以南地塊為煙臺市怡城置業有限公司競得，為怡城花園項目用地，該項目已於12月中旬獲得預售入市散售。開發區成交的3宗土地中，位於開發區寧波路以西的A-16小區地塊，為煙臺東銀房地產開發有限公司競得，該房地產開發公司已在開發區開發2個項目，為靜海苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)及財富廣場。

  年末井噴 房企為"黃金十年"下賭註

  十二月，煙臺土地市場表現格外搶眼。年末土地集中簽約，促使成交量達到今年的高位。

  業內人士王豪傑表示，時至年末，通常都是開發商加速回籠資金的節點，但在12月的第三周，煙臺土地市場出現瞭一次年末井噴的現象，這一周內集中成交瞭61宗土地。在房子信用貸款利息貸款全省皆可處理全國許多地方也都出現土地成交量和土地出讓金大漲的情況。可見，不僅僅是煙臺，而是全國的地產商大多看好以2014年為新起點的房地產市場，都在為未來的所謂"黃金十年"下出賭註。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/11002569355.shtml


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