樂居快訊:山東百俊9.6億摘得瑞昌路地塊
??1月23日上午，青島主城區又有一宗熱門住宅兼商服用地舉行拍賣，該地塊即為原青島專用汽車廠用地，該地塊原址為青島專用汽車廠，是大名鼎鼎的“專汽地塊”，具體地址在瑞昌路141號。
拍賣結果
??由於位置優越，拍地現場也出現瞭小輪的爭搶。三傢房企激烈競爭，經過42輪應價，最終該地塊被山東百俊房地產開發有限公司以4500元/㎡的樓面地價競得，地塊總地價超9.6億元！板橋房屋汽車貸款大園房屋汽車貸款
簽約儀式
??根據拍賣公告顯示，該地塊總占地面積69909.4㎡，規劃建築總面積216719.1㎡，土地用途為商服和住宅；地塊具體指標方面：容積率小於等於3.1大於1，建築密度為28.6%，綠地率35%；樓面起叫價為3820元/㎡，競買保證金高達4.0779億。
??此外，拍賣公告中還明確規定該地塊將劃撥4670㎡用於建設7班托幼。
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??從地圖上看，“專汽地塊”位於四方老企業核心位置，據悉早在2012年時該廠已搬往城陽棘洪灘，2013年拆遷完畢，如今已經是一片空地。而地塊周邊，隨著大批老企業的遷出，整個片區已經“騰籠換鳥”，截止到目前已經有中海、海信、保利等多個知名開發商進駐，新建小區眾多。
??如上圖可見，“專汽地塊”被新建項目環繞。周邊已開工建設的項目有國隆幸福城，中海臨安府，金域府邸，秀蘭禧悅都等，就在本月26號，與之相鄰的金華路33號成功出讓，被青島中泰信實業有限公司已4億元的價格拿下未來同樣將建設住宅項目。此外12月19日，孤山以東的老閥門廠安置地塊被青島聖大宏達地產有限公司已近6億元的價格拍得，同樣規劃為新建住宅小區。
??專汽地塊位於濱海新區的核心位置，坐落於瑞昌路與金華路的交界處，交通便利；此外該地塊南為海雲庵商圈，北側靠近水清溝商圈，生活配套十分齊全，不久的將來隨著濱海新區的建設與發展，該地段的配套還將會得到質的提升。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/10225964215427898076823.shtml
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