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據瞭解，最近佛山仕景銘投資有限公司以底價4.1億競得順德區陳村白陳路以西5.91萬平米商住地，樓面地價約為2098元/平米，頭屋鄉土地貸款率利最低銀行比較成為順德區七月份拍出的面積最大商住地塊。
價格窪地效應吸引周邊客
成交面積占全市當月總量近三分之一
"很多客戶都問過佛山二號線何時開建，在7月前都沒法回答他們，現在他們路過附近就明白瞭。"萬科水晶城一銷售代表表示，與2012年1萬元/平米均價相比，現在因為交通便利程度日益體現，上浮瞭數千元。據順德區商品房交易網數據顯示，萬科水晶城上個月銷售均價已達1.54萬元/平米。
南方日報記者 尹輔華
過往歷史來看，不到6萬平米的成交面積，基本無法引起業界關註，但是從佛山五區來看，這個數目就不算小。據統計，7月佛山隻成交瞭7塊商住地，占地總面積隻有21萬平方米，也就是說陳村這塊地面積已占到全市成交總量近三分之一。
上半年順德土地整體成交低迷的陰雲尚未完全散去，但是新動力已經逐漸浮現。最近佛山仕景銘投資有限公司以底價4.1億競得順德區陳村白陳路以西近6萬平米商住地，其占地面積堪稱7月順德區所拍商住地之最。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/08524337753.shtml
現在從禪城跨過佛陳大橋，就可以看到碧桂花城大酒店門口豎起瞭一片圍欄，並寫著"地鐵施工"字樣警示牌，這就是佛山二號線進入順德之後首個站點登洲站，這裡距離萬科水晶城步行時間最多10分鐘。
而該地塊還有另一個關註焦點，在成交後，當外界驚嘆以底價4.1億元購得步行6分鐘到順聯廣場的優質地塊甚為劃算時，其實政府為這塊地設置瞭苛刻的出讓條件，即競得人需在交地之日起30個月內，按照陳村鎮人民政府要求在A區內配建面積不少於2.8萬平米的文體娛樂類物業，並無償交付給當地政府。
陳村房地產能吸引周邊客，除瞭是周邊地區交通中樞外，還應該說它的房價暫時處於窪地階段，這成為激發開發商繼續拿地動力之一。據記者不完全統計，截至7月底，綠地國際花都、太平洋國際、悅峰天譽、萬科繽紛四季等樓盤已在陳村鎮"安營紮寨"，其中綠地國際花都目前正在推87-130平米的三四房戶型，均價為9000元/平米，萬科繽紛四季在售三房，均價也就是9200元/平米，這兩個樓盤佛山外買傢幾乎占據半壁江山。總體來講，除瞭萬科水晶城均價較高外，大多數陳村在售樓盤均價在9000元/平米上下浮動。
地鐵二號線和海華大橋開建提升開發商信心
在佛山樓市尚未取消限購，在沒有順德新城、佛山新城大武鄉二胎房屋銀行的優惠政策條件下，陳村鎮隨著佛山地鐵二號線正式施工、聯系廣州南站的海華大橋提上建設日程，加上低於禪桂、番禺三地地價等種種因素，正逐漸成為各開發商在佛山吸金的"第二戰場"。
除瞭今後通過佛山二號線承接禪桂人群外，作為佛山對接番禺(廣州南站)的橋頭堡，陳村今後地緣優勢會更明顯，目前佛陳路東延線(海華大橋)工程已向省環保廳遞交環評報告，擬將建成雙向8車道，建成後從陳村到廣州南站僅有10分鐘車程；而規劃中的廣州地鐵7號線延長線在陳村的站點預計設在順聯廣場，目前廣州段已開工建設。
內容來自sina新聞
"房地產一級市場低迷前提下，還有開發商接受政府如此苛刻條件，說明這塊地潛在價值很高，開發商預估房價一定會再漲。"順德區房地產商會一業內人士表示，陳村鎮沒有順德新城、佛山新城的政策優勢，但是西連廣州，北接禪桂的地緣優勢將會逐漸被放大。
而陳村北面的禪桂區域，地鐵附近樓盤均價基本都在萬元以上，尤其是桂城城市廣場附近部分二手樓均價更是超過新盤。而對於陳村西聯的番禺來說，價格優勢就很明顯，今年中綠地國際花都公寓產品精裝修售價約為11000元/平方米，而距離陳村約4公裡的廣州南站地帶敏捷時空壹號等公寓項目，售價為20000元/平方米。
7月順德最大成交地塊來自陳村
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