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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??對此，萬科北京區域首席執行官毛大慶也認為，消化巨大的社會總庫存，是中國房地產發展面臨的最大障礙。在庫存、資金等壓力下，2015年房企將淡出大開發模式，降價回籠資金、消庫存將更加突出。

??毛大慶表示，一方面，中國人的苗栗民間信貸借款缺錢急用哪裡汽車貸款房子的戶均套數已經1．03套，這意味著從總體來看，房屋總數已經足夠。另一方面，從國土部數據來看，現階段地方已批但還未賣給開發商的土地指標，與開發商仍未開工的土地合計，已足夠數年正常庫存。

??“房地產行業現階段有近6億平方米的待售庫存，已面臨產能過剩。巨大的社會總庫存量給房企帶來的壓力比想象中更為猛烈。”全國工商聯房地產商會名譽會長聶梅生在19日舉行的“中國房地產投融資創新論壇”上對眾房企做出上述預警。

??“此前支撐房地產市場飛速發展的是1964年到1970年第一次生育高峰和1985年到1990年第二次生育高峰的人口，但現階段我們面臨的是，1964年到1970年生人改善性需求的提前釋放，第二次生育高峰的人的需求提前入市，購買力進一步削弱。”毛大慶說，下一個可能的高峰隻能等到1985年至1991年出生的人群達到財富高峰時再釋放，但這樣的需求遠遠小於第一輪生育高峰對樓市的拉動。

??除面臨巨大的社會總庫存外，毛大慶指出，中國房地產還面臨著人口紅利拐點，城鎮化降速等問題。

??毛大慶表示，人口紅利，作為支撐房地產的剛需，第一次購買的購買力，中國20歲至29歲婚齡人口數量快速下降，15歲至64歲的勞動生產力人口數量也在下滑，這就意味著已出現人口紅利拐點。

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